Trả cổ tức 40%, gấp đôi kế hoạch
Năm 2020, bất chấp đại dịch covid-19 bất ngờ bùng phát gây ảnh hưởng tiêu cực lên nền kinh tế cũng như mọi công ty trong hầu hết mọi lĩnh vực ngành nghề, Công ty CP Dịch vụ bất động sản Đất Xanh (mã chứng khoán: DXS) vẫn đạt kết quả buôn bán ấn tượng mang doanh thu thuần hợp nhất 3.256 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 873 tỷ đồng.
Có được kết quả này là nhờ HĐQT DXS đã kịp thời đưa ra phương án buôn bán chuyển đổi từ offline qua online thích hợp mang dịch bệnh, nắm bắt thời điểm vàng của nền kinh tế để mở bán sản phẩm, thúc đẩy nhân viên và đơn vị buôn bán bán hàng, tìm kiếm mọi dự án phân phối mở rộng thị phần trên thị trường, đạt được kết quả buôn bán khả quan.
Tại thời điểm 31/12/2020, vốn điều lệ của DXS là 3.224,7 tỷ đồng, thặng dư vốn sắp 341 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 456 tỷ đồng.
Lợi nhuận khả quan, HĐQT quyết định trình cổ đông nâng cổ tức năm 2020 từ mức tối thiểu 20%/lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ lên mức 40% tương đương 352 tỷ đồng, gồm 13% cổ tức tiền mặt và 27% cổ tức bằng cổ phiếu. Trong ấy, cổ tức tiền mặt 13%, tương ứng chi ra 114,9 tỷ đồng đã được DXS tạm ứng trong năm 2020. Còn mang phần cổ tức 27% bằng cổ phiếu sẽ chi trả trong năm 2021.
Cụ thể, DXS có tờ trình chi tiết về việc phát hành cổ phiếu trong năm 2021 để tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu. Sở hữu 358,2 triệu cổ phiếu đang lưu hành, DXS dự kiến phát hành 53,73 triệu cổ phiếu, tương ứng 15%. Nguồn trả cổ phiếu thưởng một phần từ lợi nhuận giữ lại tương ứng mang phần cổ tức bằng cổ phiếu 27% và một phần từ thặng dư vốn. Tỷ lệ thực hiện quyền 100:15 (tại ngày chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền, cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được hưởng 100 quyền, cứ 100 quyền nhận 15 cổ phiếu mới).
Năm 2021, DXS đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 1.483 tỷ đồng, tăng sắp 70%
Bước sang năm 2021, DXS tiếp tục đặt kế hoạch buôn bán tăng trưởng bứt phá mang doanh thu thuần hợp nhất 7.598 tỷ đồng, tăng 133,35%, và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 1.483 tỷ đồng, tăng sắp 70% so mang thực hiện năm 2020. Sở hữu vị trí hàng đầu trong lĩnh vực phân phối, môi giới bất động sản chiếm khoảng 30% thị phần trên cả nước (theo báo cáo từ Savill năm 2019), mục tiêu doanh thu, lợi nhuận của Đất Xanh được đánh giá hoàn toàn khả thi.
Trường hợp so sánh mang mọi công ty trong cùng ngành, Đất Xanh đang dẫn đầu kế hoạch doanh thu lợi nhuận năm 2021. Trong lúc ấy, Bất động sản Thế Kỷ đặt tham vọng doanh thu năm 2021 là 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 408 tỷ đồng, tăng 36%. Còn Khải Hoàn Land có quy mô nhỏ hơn cũng đặt kế hoạch năm 2021 doanh thu 1.514,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 321,1 tỷ đồng.
Ban lãnh đạo công ty cho biết, để hoàn thành mục tiêu trên, năm 2021, DXS sẽ tiếp tục vững mạnh mạng lưới và hệ thống trên khắp vùng miền cả nước – đây là cơ sở quan trọng để DXS có thể đón đầu được mọi cơ hội tăng trưởng của thị trường, bán chéo sản phẩm mang lại hiệu quả khác biệt. Bên cạnh ấy, DXS tăng cường nguồn lực xây dựng hệ sinh thái kỹ thuật bất động sản dành cho môi giới bán mới, môi giới bán lại và mọi dịch vụ bất động sản khác (dịch vụ tài chính, quản lý tài sản, định giá tài sản trực tuyến, kiểm tra quy hoạch trực tuyến…).
Năm 2021, DXS đặt mục tiêu lợi nhuận tăng tới 70%, lên tới 1.483 tỷ đồng sau thuế.
Năm 2021, cổ tức dự kiến của DXS lên tới 45%/lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ. Theo tờ trình phân phối lợi nhuận năm 2021 của DXS, công ty còn dự định trích quỹ khen thưởng 2%/LNST, quỹ phúc lợi 1%./LNST. Không tính ra, trường hợp Công ty đạt LNST thuộc cổ đông công ty mẹ vượt mức 1.483 tỷ, thì sẽ thưởng vượt kế hoạch HĐQT 10% trên phần vượt chỉ tiêu LNST ĐHĐCĐ giao, tương tự cho Ban điều hành cũng ở tỷ lệ này.
Trước ấy, tháng 4/2021 vừa qua, DXS đấu tầm giá công 71,66 triệu cổ phiếu, tương ứng 20% vốn điều lệ. Lần IPO này Đất Xanh lôi kéo được nhiều nhà đầu tư cá nhân và cả mọi tổ chức nước bên cạnh mang sự tham gia của hầu hết mọi quỹ đầu tư lớn trong và bên cạnh nước. Hiện trong cơ cấu cổ đông lớn của DXS, bên cạnh Công ty mẹ Đất Xanh (DXG) còn có Vinacapital. Nguồn vốn huy động được từ đợt IPO vừa qua và việc thay đổi cơ cấu cổ đông là tiền đề để DXS tiếp tục vững mạnh mọi mảng dịch vụ bất động sản, tiếp tục là công ty dịch vụ bất động sản hàng đầu Việt Nam.
