• Trang Chủ
  • Forex Trading
  • Đánh Giá Sàn
  • Tài Chính – Chứng Khoán
  • Tiền điện tử
  • Bài học đầu tư
Facebook Twitter Instagram
Trending
  • Nonfarm là gì? Sức ảnh hưởng của bản tin Nonfarm với Trader
  • MBS là gì? Đầu tư vào MBS có phải giải pháp tốt không?
  • Zeno Markets thông tin về sàn giao dịch HOT nhất đầu năm 2022
  • Cổ phiếu Midcap là gì? Phân biệt Midcap và Bluechip, Penny!
  • Indicator là gì? Tìm hiểu về chỉ báo Indicator trong Forex
  • Quên mật khẩu Vietinbank ipay 2022 làm thế nào để lấy lại?
  • Vietcombank có thể chuyển khoản cho những ngân hàng nào 2022?
  • Amway là gì? Kinh doanh Amway có tốt không 2022
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn
Market Việt
Banner
  • Trang Chủ
  • Forex Trading
  • Đánh Giá Sàn
  • Tài Chính – Chứng Khoán
  • Tiền điện tử
  • Bài học đầu tư
Market Việt
Trang Chủ»Tài Chính - Chứng Khoán»Loạt dự án “treo trên giấy” của Intresco sắp đến hồi kết?

Loạt dự án “treo trên giấy” của Intresco sắp đến hồi kết?

By adminTháng Ba 26, 2021Không có phản hồi6 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
Share
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

Nhận đất hơn 20 năm nhưng những dự án của Intresco mãi chưa thành hình và hiện đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi…

Dự án trọng điểm Terra Royal hiện tại của Intresco

Các dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà (Intresco – ITC) nằm trên giấy hàng chục năm trời gây lãng phí tài nguyên đất và có nguy cơ thất thoát tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Theo kiểm tra, rà soát của Thanh tra Chính phủ, việc đầu tư của nhiều dự án tại Khu đô thị phía Nam thành phố không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án đầu tư. Việc lựa chọn nhà đầu tư do UBND thành phố hoặc Ban quản lý khu Nam chỉ định, chấp thuận địa điểm đầu tư, chấp thuận đầu tư dự án, không có hồ sơ, văn bản thẩm định về năng lực của nhà đầu tư.

Việc đầu tư tràn lan, dàn trải dẫn đến hiện nay chưa có dự án nào hoàn thành, đều trong tình trạng dở dang, hầu hết các dự án được giao đất từ những năm 2000 nhưng đa số chưa hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng nên chưa thực hiện được việc đầu tư xây dựng, không đảm bảo tiến độ đề ra. Hầu hết các dự án đầu tư tại đây đều vi phạm về thủ tục đầu tư, cụ thể là UBND thành phố hoặc Ban quản lý khu Nam có văn bản chấp thuận đầu tư khi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.

Nhiều dự án bất động sản của Intresco đã lọt vào danh sách Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP.HCM xem xét, thu hồi trong loạt dự án treo đất hàng chục năm tại Khu đô thị Nam thành phố Hồ Chí Minh. Đây cũng là những dự án lùm xùm nhiều năm qua chưa giải quyết của Intresco.

Loạt dự án "treo trên giấy" tai tiếng của Intresco sắp đến hồi kết? - Ảnh 1.

13 dự án được Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP.HCM xem xét, thu hồi

Cụ thể, 3 dự án trong diện bị kiến nghị thu hồi của Intresco bao gồm: 

Khu 6A Khu dân cư Intresco diện tích 6,91ha triển khai từ năm 2001 nhưng đến nay mới giải phóng mặt bằng được 64%. 

Dự án đầu tư hạ tầng KT chính khu 6B diện tích đất giao 21,73ha triển khai năm 2001 đến nay mới giải phóng mặt bằng được 56%. 

Dự án phát triển nhà ở tại Lô số 5 diện tích 6,73ha mới giải phóng mặt bằng được 62% dù triển khai năm 2001. 

Cùng với đó, ITC có nhiều dự án chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất ở Khu đô thị này, gồm: Dự án Phát triển nhà ở Lô số 5 (6,73ha), Khu dân cư Green City (12,54ha- đã giải phóng mặt bằng xong 100%). Các dự án trên đều thuộc diện được UBND TP.HCM thực hiện giao đất bằng quyết định tạm giao đất, sau bồi thường mới có quyết định giao đất chính thức làm căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất. Điều này đã dẫn đến việc chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất, có nguy cơ gây thất thu ngân sách nhà nước về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. 

Trong các dự án trên, tai tiếng nhất là dự án Khu dân cư 6A Intresco. Dự án này sau khi được phê duyệt đề án quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 thì đã được đưa ra huy động vốn. Người dân đã nộp tiền theo hình thức góp vốn để mua đất nền tại dự án này nhưng 20 năm qua, dự án vẫn chỉ nằm yên trên giấy dù người mua ròng rã nhiều năm đòi quyền lợi. 

Báo cáo tài chính công ty mẹ của ITC cho biết, chi phí đầu tư dở dang tại dự án khu 6A tính đến cuối năm 2020 là 132,3 tỷ đồng. Khoản người mua trả tiền trước (khoản ứng trước của khách mua đất nền) tại dự án này là 109,5 tỷ đồng. Trong khi đó, ITC đang đem hơn 42 tỷ đồng đi gửi ngân hàng không kỳ hạn.

Intresco thời điểm trước đó được tin tưởng nhờ thương hiệu doanh nghiệp nhà nước thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn. Đến năm 2001, công ty tiến hành cổ phần hóa và hoạt động theo mô hình công ty cổ phần. Từ thời điểm đó đến nay, ITC có 1 giai đoạn làm ăn khó khăn chồng chất thua lỗ, lợi nhuận bèo bọt (2011- 2015). Tuy nhiên vài năm trở lại đây, ITC đã báo cáo lợi nhuận khả quan trở lại trên báo cáo tài chính. 

Hiện Intresco đang tập trung vào dự án Terra Royal, phần lớn các khoản vay đều chủ yếu dùng để phục vụ cho việc phát triển dự án này (theo báo cáo soát xét giữa năm 2020).

Báo cáo tài chính của Intresco cho thấy doanh nghiệp này tiếp tục huy động vốn qua vay nợ trong năm vừa qua. Nợ phải trả của ITC cuối năm 2020 ở mức 2.322 tỷ đồng, trong đó tăng vay nợ dài hạn. Tổng vay nợ tài chính của ITC là 828 tỷ đồng. 

Báo cáo kết quả kinh doanh cho thấy, năm 2020, công ty phải trả tới 39,7 tỷ chi phí lãi vay, trong đó riêng quý 4 phải chi trả đến 33,6 tỷ chi phí lãi vay. Con số này gấp tới 8 lần chi phí năm 2019. ITC cho biết, quý 4 là giai đoạn bàn giao nên lãi vay không vốn hóa vào chi phí đầu tư mà đưa vào chi phí tài chính.

Ngoài ra, các khoản phải trả người bán ngắn hạn, phải trả người lao động và phải trả ngắn hạn khác của ITC đều lần lượt tăng 96%, 150% và 255%. 

Đáng nói, hơn 10 trang thuyết minh chi tiết các thông tin về các khoản nợ phải trả trên không biết “vô tình hay cố ý” mà không xuất hiện trên báo cáo tài chính của doanh nghiệp đã được công bố trên website và cả trên Sở giao dịch chứng khoán Tp.HCM. 

Đánh giá bài viết

/ 5. Lượt đánh giá:

bất động sản dự án bất động sản
Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email

Bài Viết Khác

MBS là gì? MBS cung cấp cho khách hàng những sản phẩm đầu tư nào?

MBS là gì? Đầu tư vào MBS có phải giải pháp tốt không?

Tháng Năm 25, 2022
Midcap vẫn còn ẩn chứa rất nhiều rủi ro nên khi đầu tư các Trader cần phải thật sự cẩn trọng

Cổ phiếu Midcap là gì? Phân biệt Midcap và Bluechip, Penny!

Tháng Năm 23, 2022
Dịch vụ ngân hàng điện tử Vietinbank ipay

Quên mật khẩu Vietinbank ipay 2022 làm thế nào để lấy lại?

Tháng Năm 21, 2022
guest
guest
0 Bình luận
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
REVIEW SÀN FOREX
Đánh giá Sàn Swissmes Đánh giá Sàn Swissmes
Review Website
Đánh giá Sàn FxPro Đánh giá Sàn FxPro
Review Website
Đánh giá Sàn ACXFX Đánh giá Sàn ACX FX
Review Website
Đánh giá Sàn ThinkMarkets Đánh giá Sàn ThinkMarkets
Review Website
Đánh giá Sàn Bostonmex Đánh giá Sàn Bostonmex
Review Website
Đánh giá Sàn FP Markets Đánh giá Sàn FP Markets
Review Website
Đánh giá Sàn ASX Markets Đánh giá Sàn ASX Markets
Review Website
Đánh giá Sàn Forex.com Đánh giá Sàn Forex.com
Review Website
Đánh giá Sàn CH Markets Đánh giá Sàn CH Markets
Review Website
BÀI VIẾT NỔI BẬT
Nonfarm là gì? Nonfarm là bản tin cung cấp cho các Trader thông tin về tiềm lực lao động ở Hoa Kỳ Forex Trading

Nonfarm là gì? Sức ảnh hưởng của bản tin Nonfarm với Trader

By Nguyễn ĐứcTháng Năm 26, 20220

Nonfarm hay còn được biết là Nonfarm Payrolls (NFP), một bản báo cáo nguồn lực lao động hay số lượng việc làm ở Mỹ do Bộ Lao Động Hoa Kỳ phát hành. Mỗi khi Nonfarm được công bố, Trader sẽ sử dụng bản tin này như một thước đo để tìm ra số lượng người đang làm việc trong doanh nghiệp ở phạm vi toàn quốc…

MBS là gì? MBS cung cấp cho khách hàng những sản phẩm đầu tư nào?

MBS là gì? Đầu tư vào MBS có phải giải pháp tốt không?

Tháng Năm 25, 2022
Sàn giao dịch Zeno Markets

Zeno Markets thông tin về sàn giao dịch HOT nhất đầu năm 2022

Tháng Năm 24, 2022
Midcap vẫn còn ẩn chứa rất nhiều rủi ro nên khi đầu tư các Trader cần phải thật sự cẩn trọng

Cổ phiếu Midcap là gì? Phân biệt Midcap và Bluechip, Penny!

Tháng Năm 23, 2022
Indicator là gì? Indicator là thuật ngữ nói đến các đại lượng được hình thành từ các phép tính toán trên biểu đồ giá

Indicator là gì? Tìm hiểu về chỉ báo Indicator trong Forex

Tháng Năm 23, 2022
Dịch vụ ngân hàng điện tử Vietinbank ipay

Quên mật khẩu Vietinbank ipay 2022 làm thế nào để lấy lại?

Tháng Năm 21, 2022
Facebook Pinterest Twitter LinkedIn
DMCA.com Protection Status

Để thu lợi nhuận trên thị trường Forex hãy đảm bảo rằng: Bạn có đủ kiến thức – kỹ năng.

Mọi đóng góp – thắc mắc – chia sẻ xin liên hệ: [email protected]

© 2022 MarketViet. Designed by MarketViet.

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

wpDiscuz